 | הרווח הנקי ברבעון הראשון של שנת 2014 של קבוצת נכסים ובניין הסתכם בכ-50 מיליון ש"ח, ובנטרול השפעת שינוי הטיפול החשבונאי בהשקעה ב-TPD (המחזיקה במלונות באנגליה) הסתכם הרווח בכ-80 מיליון ש"ח, לעומת כ-72 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
הכנסות משכ"ד:
ההכנסות מהשכרת נכסים ברבעון הראשון של שנת 2014 הסתכמו בכ-182 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-190 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הירידה הקלה נבעה ממימוש בניין בארני'ס בשיקגו, עסקה שתרמה רווח כלכלי של כ-136 מיליון ש"ח ותשואה על ההון (Cash on Cash) של 94% במצטבר.
הכנסות משכ"ד Same Property:
ההכנסות מהשכרת נכסים זהים ברבעון הראשון של שנת 2014 הסתכמו בכ-182 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-176 מיליון ש"ח בגין אותם נכסים ברבעון המקביל אשתקד.
Same Property NOI :
NOI מנכסים זהים הסתכם ברבעון הראשון של שנת 2014 בכ-140 מיליון ש"ח, עלייה בהשוואה לכ-137 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
מכירת דירות:
הקבוצה מכרה 80 דירות ברבעון הראשון של שנת 2014, בדומה לרבעון המקביל אשתקד.
הון עצמי:
במהלך הרבעון נרשם גידול משמעותי בהון העצמי (המיוחס לבעלים), אשר עלה ליום 31 במרץ 2014 ל-1.24 מיליארד ש"ח, בהשוואה ל-1.05 מיליארד ש"ח בסוף 2013.
תזרים מזומנים מפעילות שוטפת:
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון הראשון של שנת 2014 בכ-95 מיליון ש"ח, לעומת כ-131 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נבעה מרכישת מלאי קרקעות לבנייה למגורים.
לקבוצה יתרות נזילות גבוהות בסך של כ-2.2 מיליארד ש"ח ליום 31.3.2014.
לקבוצה נדל"ן להשקעה בהיקף של 8.9 מיליארד ש"ח מזה 7.9 מיליארד ש"ח נכסים מניבים והיתרה קרקעות ופרוייקטים בביצוע.
לקבוצה נכסים מניבים בישראל בהיקף של כ- 1,010,000 מ"ר, בתפוסה של 95%.
רפי ביסקר, יו"ר קבוצת נכסים ובניין, אמר היום:
"קבוצת נכסים ובניין נמצאת ביזום ופיתוח 8 פרויקטי נדל"ן מניב בישראל בהיקף כ-220 אלף מ"ר ובעלות כוללת של כמיליארד ש"ח שההכנסות בגינם תבואנה לידי ביטוי במהלך שלוש השנים הקרובות.
הרבעון הראשון של 2014 אופיין ביציבות בליבת העסקים של נכסים ובניין עם עליה של כ-2% ב- Same Property NOI לרמה שנתית של כ- 560 מיליון ש"ח. ניכרת התאוששות בשוקי הפעילות של הקבוצה בארה"ב ובהודו, אשר באה לידי ביטוי בעלית מחירים והיקף המכירות של יח"ד. פעילות ההשבחה וההשכרות בבניין HSBC לצד שיפור ניכר בתנאי השוק ומחירי המשרדים בניו-יורק ממשיכים לתמוך בעלייה בשווי הנכס ולתרום לתוצאות של נכסים ובניין.
איתנות פיננסית גבוהה, אמצעים נזילים של כ-2.2 מיליארד ש"ח ופיזור גיאוגרפי ועסקי מאפשרים לקבוצה המשך התרחבות וניצול הזדמנויות בארץ ובחו"ל."
סגי איתן, מנכ״ל קבוצת נכסים ובניין, מוסרת:
"קבוצת נכסים ובניין מציגה ברבעון הראשון של שנת 2014 פרמטרים תפעוליים גבוהים תוך המשך מגמת עלייה בהכנסות שכ"ד מנכסים זהים, אשר הסתכמו בכ-182 מיליון ש"ח ובגילום שנתי 728 מיליון ש"ח.
הרבעון הראשון של שנת 2014 התאפיין בהמשך היציבות בענף הנדל"ן המניב בישראל, שמתבטאת ברמת הביקושים, ברמת מחירי השכירות ובשיעור התפוסה הגבוה.
גם בתחום המגורים, ניכרה ברבעון הראשון של שנת 2014 יציבות בביקושים ובמחירי הדירות, אולם החל מאמצע מרס 2014 מסתמנת מגמה של האטה בביקושים וזאת על רקע היוזמות עליהן הכריזו משרד האוצר ומשרד השיכון – "מע"מ בשיעור אפס" לחלק מרוכשי הדירות ופרסום מכרזים בשיטת "מחיר מטרה".
נכסים ובניין ממשיכה בישום האסטרטגיה ארוכת הטווח שלה ומרחיבה את פעילותה בתחום הליבה שלה - הנכסים המניבים - לצד מימוש נכסים שמיצו את הפוטנציאל שלהם.
כך, ממשיכה הקבוצה גם בשנת 2014 בשיווק ובניית נכסים מניבים על קרקעות שבבעלותה בהיקף של כ-218,000 מ"ר, אשר יהוו את מקור הצמיחה הטבעית שלה בשנים הקרובות. בין הפרוייקטים: בניין בפארק ההיי-טק בבאר-שבע, בניינים בפארק מת"ם בחיפה ובהרצליה ועיר הסרטים הראשונה בבאר-שבע - ישפרו פלאנט, מתחם מגה-חוויתי שיכלול 20 אולמות קולנוע חדשניים ביניהם אולם ייחודי של IMAX DIGITAL, מתחם אשר יהווה מוקד משיכה ובילוי לתושבי הדרום.
בתחום הבנייה למגורים בחו"ל ממשיכה מגמת המכירות המואצת – לאחר מכירת 39 דירות בשנת 2013 בפרוייקט המגורים בלאס-וגאס, נמכרו מתחילת שנת 2014 ועד היום 13 יח"ד נוספות ונותרו לשיווק 8 יח"ד בלבד. גם בפרויקטים בהם שותפה החברה בהודו נרשמת הצלחה ומתחילת השנה נמכרו כבר כ-100 יח"ד.
ברבעון הראשון בוצעה הערכת שווי למגדל HSBC בניו-יורק, שהסתכמה ב-715 מיליון דולר. הגורמים לעליית השווי היו, בין היתר, המשך השבחת הבניין ותפוסה בשיעור של 96% בשילוב עם עליית מחירי הנדל"ן במנהטן.
הקבוצה תמשיך לאתר הזדמנויות עסקיות בתחום הנכסים המניבים בארץ ובארה"ב וכן לבנות על קרקעות שבבעלותה, תוך שמירה על איתנותה הפיננסית."
| | אין באמור לעיל לרבות כל מסמך ו/או קובץ המצורף לו משום יעוץ או המלצה לקנייה / מכירה של ני"ע ו/או מכשירים פיננסיים |
|
| | | |  | |
