לימודי שוק ההון
חבילת 360
כל הכתבות בורסה ושוק ההון חדשות טכנולוגיה ביוטכנולוגיה גז ונפט וול סטריט אנליסטים מניות בנקים השקעות נדל"ן פנאי וצרכנות חדשות אנרגיה חדשות שוק ההון
למה אנחנו
ניהול תיקים
ספר סודות הבורסה
הרצאות
תוכנה לניתוח טכני

הכנסות אלרוב נדלן גדלו ב18%

הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 24 מיליון ש"ח לעומת כ- 18.8 מיליון ש"ח. (26-8-2013)

עינב כהן

חברת אלרוב נדל"ן מקבוצת אלרוב,הגישה היום את דוחותיה לרבעון השני של 2013 ולמחצית השנה כולה.

ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ- 249 מיליון ש"ח, לעומת כ- 211.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 18%.

דמי השכירות אשר נבעו מהנכסים המניבים בישראל הסתכמו בכ-24.9 מיליון ש"ח בדומה לרבעון המקביל אשתקד.

דמי השכירות מהנכסים המניבים בשוויץ וצרפת הסתכמו בכ- 48.3 מיליון ש"ח לעומת כ- 49 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון המקביל נכללו הכנסות מנכס שנמכר במהלך התקופה ואינו מניב ברבעון הנוכחי.

דמי השכירות הצפויים להתקבל על בסיס שנה מלאה מהנכסים בחו"ל (כולל שטחי המסחר בלונדון ולא כולל נכס בצרפת שהסכם למכירתו נחתם לאחר תאריך המאזן) מסתכמים בכ- 212 מיליון ש"ח (הכוללים 181 מיליון ש"ח משוויץ, 22 מיליון ש"ח בצרפת ו- 9 מיליון ש"ח מהנכס בלונדון).

הרווח התפעולי הסתכם בכ- 53.2 מיליון ש"ח, לעומת כ- 54.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

 

העודף התפעולי שנבע ממלונות הקבוצה בירושלים (מצודת דוד וממילא) הסתכם בכ-  23  מיליון ש"ח לעומת כ- 28 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

מלון לוטסיה בפריז תרם ברבעון כ- 11 מיליון ש"ח לעודף התפעולי בדומה לרבעון המקביל אשתקד.
 
מלונות הקבוצה באירופה - מלון הקונסרבטוריום באמסטרדם רשם לראשונה מאז פתיחתו רווח תפעולי של כ- 1.2 מיליון ש"ח ומלון קפה רויאל בלונדון (שפתיחתו טרם הושלמה באופן מלא) רשם הפסד תפעולי של 11.8 מיליון ש"ח.

 

החברה הנמיכה את תחזיתה לעודף התפעולי מהמלונות בירושלים (מצודת דוד ומלון ממילא בירושלים), עקב ירידת שער הדולר ולהערכתה בשנת 2013 יעמוד על כ- 75 מיליון ש"ח ותחזית העודף התפעולי ממלון לוטסיה הינה כ- 27 מיליון ש"ח (כ-5.6 מיליון יורו)

הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 24 מיליון ש"ח (חלק בעלי המניות של החברה ברווח כ- 21.9 מיליון ש"ח), לעומת כ- 18.8 מיליון ש"ח (חלק בעלי המניות של החברה כ- 18.4 מיליון ש"ח) ברבעון המקביל אשתקד.

שוויו ההוגן של הנדל"ן להשקעה (שאינו כולל את הנדל"ן המלונאי) ליום 30.6.2013 הסתכם בכ-5,406 מיליון ש"ח לעומת כ- 5,659 מיליון ש"ח בסוף שנת 2012.
שוויו ההוגן של הרכוש הקבוע (שכולל בעיקר את מלונות החברה בירושלים, באמסטרדם לונדון ובפריס) ליום 30.6.2013 הסתכם בכ-4,199 מיליון ש"ח לעומת כ- 4,329 מיליון ש"ח בסוף שנת 2012. הקיטון נובע מהיחלשותם של האירו והלירה שטרלינג ביחס לשקל שתרמו לירידה בשקלים של ההשקעה בבתי המלון של החברה בהולנד, בצרפת ובלונדון בסך של כ- 184 מיליון ש"ח וכן מהוצאות פחת לתקופה שהסתכמו בסך של כ- 47 מיליון ש"ח. מנגד, השקיעה החברה במלון קפה רויאל בלונדון סך של כ-95 מיליון ש"ח.
סה"כ הון ליום 30.6.2013 הסתכם בכ- 2.88 מיליארד ש"ח (החלק  המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ- 2.62 מיליארד ש"ח), בדצמבר 2012 הסתכם סה"כ ההון לכ- 2.94 מיליארד ש"ח (החלק  המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ- 2.66 מיליארד ש"ח). הקיטון בהון העצמי נובע מקיטון בקרן תרגום של פעילות חוץ בתקופה בסך של כ-81 מיליון ש"ח בעקבות החלשות המטבעות האירופאיים (פרנק שוייצרי, אירו ולירה שטרלינג מול השקל). מאידך גדל ההון העצמי עם רישום רווח הנקי לתקופה בסך של כ-21 מיליון ש"ח. נכון ליום 30.6.13 שיעור ההון (כולל זכויות שאינן מקנות שליטה) מסך המאזן מהווה כ- 28%.
מר אלפרד אקירוב, יו"ר דירקטוריון אלרוב נדל"ן מסר: "ברבעון זה לראשונה עבר מלון הקונסבטריום באמסטרדם  לרווחיות תפעולית, מדובר בצעד משמעותי למלון בסטנדרט זה ואני בטוח כי מגמה זו תימשך ותתעצם בעתיד. תחום המלונות בירושלים סובל בשנים האחרונות מאירועים חד פעמיים אקסוגניים לתעשייה הזו אשר משפיעים על רמת התיירות בישראל כמו גם משער הדולר הנמוך היחסית, אני מקווה כי תחום זה יתייצב ויחזור לצמיחה המתאימה בזמן הקרוב. נכסי החברה באירופה ובשוויץ בפרט ממשיכים להניב תזרים מזומנים יציב ואנו פועלים על מנת לאתר נכסים נוספים אשר תואמים את אסטרטגיית ההשקעה שלנו."
 
 

מובהר ומודגש כי הכותב [מחזיק בניירות ערך שהונפקו על ידי החברה נשוא המאמר] או [מספק שירותי ייעוץ לחברה בתחום שוק ההון ומקבל תמורה עבור כך]  ("החברה"), ועל כן קיים לו עניין אישי בחברה ובניירות הערך שלה. אין לראות במידע המובא במאמר כהצעה או שידול לקנות, למכור או לבצע עסקה כלשהיא בנייר ערך או מכשיר פיננסי אחר שהונפק על ידי בחברה, ואין באמור משום המלצה או הבעת כדאיות לגבי השקעה בחברה. המידע שמסופק במאמר הינו לצורך אינפורמטיבי בלבד, ואינו מהווה ייעוץ השקעות ו/או תחליף לייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו ונתוניו האישיים של כל אדם.


מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך: