נגיד בנק ישראל היוצא: עליית מחירי הדיור הביאה לכך שהקבלנים בונים בקצב מהיר של כ-40,000 דירות בשנה

עינב כהן

נגיד בנק ישראל היוצא סטנלי פישר, נתן את "הפינלה" במסיבת העיתונאים לרגל סיום תפקידו והחלפתו בנגיד החדש-ישן יעקב פרנקל.

פישר בחר גם להתייחס לביקורת הציבורית עליו בנוגע להורדות הריבית והפגיעה בהורדת מחירי הנדלן: "לצערי אני ממשיך לקרוא בעיתונים על "החלטות הריבית של פישר" – זה לא המצב. צריך לזכור שההחלטות מתקבלות על ידי ועדה, שהנגיד הוא כמובן חלק ממנה"

פישר לא יכל שלא להתייחס לנושא מחירי הנדל"ן : "עליית מחירי הדיור הביאה לכך שהקבלנים בונים בקצב מהיר של כ-40,000 דירות בשנה, לעומת פחות מ-30,000 לפני 2007, והביאה לכך שעומדות יותר דירות לרשות הציבור. עם זאת, יש לנו בעיה בשוק הדיור: ברור שהריבית משפיעה על הביקוש לדיור.

שאלו אותנו, אם כן, מדוע איננו מעלים את הריבית כדי להפחית את המחירים. התשובה פשוטה: הערך המוסף של הייצוא הוא כ-28%-30% מהתמ"ג, והערך המוסף של ענף הבנייה הוא כ-8%. לא משתמשים בריבית כדי לטפל במחירי הדיור על חשבון היצוא. לו עשינו זאת, היינו גורמים לייסוף, לצמיחה יותר נמוכה, ולאבטלה גבוהה יותר. זוהי תוצאה שלא יכולה להיות מקובלת. הדרך להפחית את המחירים היא להגדיל את ההיצע: לשווק יותר קרקעות, להקטין את משך הזמן בין ההחלטה על הקמת דירות לבין המועד בו הדירה מוכנה לאכלוס שעומד כיום על 13 שנה – לא ייאמן אבל זה המצב".

פישר הוסיף כי פרנקל יעבוד בצורה אחרת, ואולי אף רמז כי בהמשך יעלה את הריבית: "לגבי המדיניות שיעקב פרנקל יחליט לנקוט בה, וההשערות שהוא ינקוט במדיניות יותר ניצית, צריך יהיה לשאול אותו. לי ברור שהעולם שבו פעלנו בשנים האחרונות הוא שונה לחלוטין מזה שיעקב פרנקל פעל בה כנגיד. אני מזכיר את דבריו של קיינס, שאמר שכשהמצב משתנה  המדיניות משתנה. יעקב יהנה מתמיכה של ועדה מוניטרית והנהלה מצוינת, ואני מאמין שהוא יקבל את ההחלטות הנכונות".