רווח נקי לרבעון לבעלי מניות בחברת FCR – מסתכם בכ- 99.1 מיליון דולר קנדי

רונן קטיראצ`י  

FCR, זרוע הפעילות הקנדית של גזית גלוב, מסכמת את הרבעון הראשון של 2012, כאשר במהלך הרבעון השקיעה FCR כ- 99 מיליון דולר קנדי בפיתוח מחדש ורכישה של נכסים והגדילה את השטח להשכרה בכ- 13.8 אלפי מ"ר.

 במהלך הרבעון רכשה FCR 4 נכסים סמוכים לנכסים קיימים בשטח כולל של כ- 5.5 אלפי מ"ר וכן רכשה 4 שטחים לפיתוח עתידי בשטח כולל של כ- 14.6 דונם. כמו כן, מכרה FCR 2 נכסים וכן 50% בנכס שלישי בשטח כולל של כ- 13.1 אלפי מ"ר בתמורה ברוטו של כ- 47.6 מיליון דולר קנדי.

התזרים נטו מנכסים זהים גדל בשיעור של 0.1% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. התזרים נטו מנכסים זהים כלל השפעה שלילית של כ- 0.5 מיליון דולר קנדי כתוצאה מסגירה של חנויות בלוק באסטר. התזרים נטו מנכסים זהים הכולל הרחבות ופיתוח מחדש גדל בשיעור של 1.0% ביחס לרבעון המקביל אשתקד.

 הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה ברבעון הסתכם בכ- 99.1 מיליון דולר קנדי לעומת כ-48.4 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל אשתקד.

גידול של 4.1% בשכ"ד החודשי הממוצע ליום 31 במרץ 2012 ביחס לשכ"ד הממוצע ליום 31 במרץ 2011. שכ"ד החודשי הממוצע הסתכם בכ- 15.2 דולר קנדי למ"ר. במהלך הרבעון חתמה FCR על חוזי שכירות חדשים בשטח של כ- 11.5 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ- 17.1 דולר קנדי למ"ר.

במהלך הרבעון השלימה FCR הנפקת אג"ח להמרה בהיקף של כ- 75 מיליון דולר קנדי בריבית של 4.95% לפדיון במרץ 2017. בנוסף, לאחר תאריך המאזן, הנפיקה FCR אג"ח בהיקף של 175 מיליון דולר קנדי בריבית של 4.55% לפדיון במרץ 2021.

במהלך הרבעון השלימה FCR ארבע עסקאות מימון מובטחות בתמורה כוללת של כ- 117 מיליון דולר קנדי בריבית ממוצעת של 3.92% ולתקופה של 10 שנים.

ליום 31 במרץ 2012 עמד יחס החוב לשווי הנכסי על  כ-44.1%, זאת ביחס לכ- 45.3% ביום 31 במרץ 2011. ליום 31 במרץ 2012 ל- FCR מזומנים, השקעות סחירות לזמן קצר וקווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של כ- 420 מיליון דולר קנדי.

ביום 12/07/2012 תחלק FCR דיבידנד רבעוני של 0.20 דולר קנדי למניה בגין תוצאות הרבעון השני של 2012.