כלכלני לאומי: התמתנות בקצב התחלות הבנייה ברבע השלישי של השנה

 עינב כהן

כלכלני בנק "לאומי" אומרים היום את מה שכולם העריכו: ישנה התמתנות בקצב התחלות הבנייה ברבע השלישי של השנה.

בלאומי מציינים כי ברבע השלישי של השנה הוחל בבנייתן של כ- 41.4 אלף דירות במונחים שנתיים (נתון מנוכה עונתיות). ברבע האחרון חלה ירידה בהיקף התחלות הבנייה, בהשוואה לשני הרבעים הקודמים, אם כי עדיין מדובר בהיקף בנייה גבוה יחסית לעבר.

שינוי המגמה בהתחלות הבנייה,מציינים בלאומי, תואם את השינוי שחל בתנאי הרקע בשוק הדיור, אשר בא לידי ביטוי בירידה בביקושים.  ההתאמה היחסית מהירה של צד ההיצע, מצביעה על גמישות גבוהה של השחקנים בשוק, אשר חשובה במניעה של זעזועים ומשברים, כמותם ראינו במדינות מפותחות רבות, בשנים האחרונות.

כלכלני לאומי מזהירים מפני ההשפעות של ירידה חדה מידי בהיצע: "בתנאי השוק הנוכחיים, ירידה חדה מדי בהיצע, לרמות ששררו בשנים האחרונות, עלולה להביא למחסור וללחצים לעליות מחירים. מאידך, המשך בנייה בהיקפים גבוהים מאלה שאפיינו את השנה האחרונה, עלולים להביא לירידות מחירים לא מבוקרות. לפיכך, תכנון מושכל של התפתחות ההיצע, והסכמה בנושא בקרב קובעי המדיניות השונים, הוא תנאי הכרחי ליציבות בפעילות ענפי הנדל"ן, מצב המשק, וכפועל יוצא בהשפעה על מחירי הדיור".  

מובהר ומודגש כי הכותב [מחזיק בניירות ערך שהונפקו על ידי החברה נשוא המאמר] או [מספק שירותי ייעוץ לחברה בתחום שוק ההון ומקבל תמורה עבור כך]  ("החברה"), ועל כן קיים לו עניין אישי בחברה ובניירות הערך שלה. אין לראות במידע המובא במאמר כהצעה או שידול לקנות, למכור או לבצע עסקה כלשהיא בנייר ערך או מכשיר פיננסי אחר שהונפק על ידי בחברה, ואין באמור משום המלצה או הבעת כדאיות לגבי השקעה בחברה. המידע שמסופק במאמר הינו לצורך אינפורמטיבי בלבד, ואינו מהווה ייעוץ השקעות ו/או תחליף לייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו ונתוניו האישיים של כל אדם.