עקבו אחרינו
ברשתות החברתיות:
לפרטים נוספים
צלצלו:
050-756-0642
isbursa@gmail.com
לפרטים נוספים צלצלו: 050-756-0642
isbursa@gmail.com או שלח לנו וואטסאפ

הכירו-חברת ריט בתחום הרפואי

תוחלת האנשים עולה ויש דרכים גם לעשות מזה כסף בבורסה. (29-1-2019)
הכירו-חברת ריט בתחום הרפואי

טדי לנץ

בואו נכיר היום את חברת Global Medical REIT Inc, סימבול MGRE.
משמה ניתן להבין במה עוסקת- חברת ריט בתחום הרפואי. למה הכוונה? החברה מאתרת עסקאות אטרקטיביות הנעות בטווח של בין 5 ל 15 מיליון דולר. החברה מחפשת נכסים נדל"ניים בעלי משמעות אמתית וקריטית לתחום הרפואי, כגון מרפאות קליניות, מרכזי מחקר, שיקום וכו` והשכרתם לגוף מרכזי וגדול בעל ניסיון והיסטוריה חזקה של עמידה בהתחייבויות.

החברה סומכת על יכולת המשא ומתן שלה ולכן משכירה לגוף אחר ולא רוכשת נכס מושכר וממשיכה להשכירו לאותו גוף. 
בהקשר לסקירה הקודמת, שנגעה בחברה של בית אבות וטיפול בגיל השלישי, ראינו שתוחלת החיים עולה עם השנים ואנשים רוצים נוחות ואיכות במיוחד בגילאים הללו. חברה בעלת אמצעים כאלו, שיכולה למצוא נכס נדל"ני במיקום טוב ובעל יכולת לענות על רצונות המטופלים, מתקשר היטב עם הסקטור.
צוות המנהלים והבורד של החברה מורכב מאנשים מנוסים הן בתחום הרפואי (עבדו במחלקות השונות במשרד הבריאות) והן בתחום הנדל"ן.

נתונים פיננסיים

שווי חברה 190 מיליון דולר.
מכפיל רווח נוכחי 430 ועתידי של 57.
יחס חוב/ מניות של 2.05.
חלוקת דיבידנד של כ 9.3% שנתי (חלוקת דיבידנד רצופה של כ 11 רבעונים. 0.2 $ בכל רבעון).
סך כל ההכנסות הסתכם ב 14 מיליון דולר לרבעון השלישי, לעומת 8.4 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. סך כל ההכנסות לתשעת החודשים האחרונים הסתכם ב 38.8 מיליון דולר שהם כמעט 90% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
סה"כ הוצאות לרבעון הסתכמו ב 12.2 מיליון דולר לעומת 7.8 ברבעון ה 3 של 2017. ההוצאות לתשעת החודשים האחרונים הסתכמו ב 33.8 מיליון דולר. הוצאות פחת מהוות אחוז ניכר מסך ההוצאות. הוצאות הנהלה וכלליות ממשיכות לרדת ומהוות כ 10% מסך ההכנסות. זאת תודות לייעול והכנסות גדלות. כעת הציפייה היא שהוצאות הנהלה וכלליות ינועו בטווח 700-800 אלף דולר לרבעון.
בדוח מאזן, סכום ההתחייבויות הגיע ל 332 מיליון דולר. כפי שהופיע בתחילת נתוני החברה, ניתן לראות כי היא ממונפת (יחס חוב מניות) אך היא מגדרת עצמה כמובן מול חוזי SWAP כך שממוצע ההלוואות שלה עומד על ריבית של 4.35% לכ 4.5 שנים.
החברה החלה בהליך מכירת מניות בשווי של 50 מיליון דולר מעל מחיר מניה של 9$, וזאת על מנת להקל על החוב ויכולת הרכישה.
החברה נעזרת בשרותי חברות ישראליות על מנת לגייס הון ואשראי ובכך מגוונת את מקורות הגיוס שלה.

מובהר ומודגש, כי המאמרים המידע והראיונות המתפרסמים בפורטל "ישראל בורסה" מסופקים כשירות למידע בלבד,ולא כהמלצות קנייה או מכירה בבורסה ואין לראות בהם תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, לשיווק השקעות או ייעוץ השקעות לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן.

כותבי המאמרים ,הנם כתבים בלבד ולא יועצי השקעות.

וכן מודגש,כי לכותבי המאמרים בפורטל זה, יש אחזקה בחלק מהמניות ,והם עשויים למוכרן מעת לעת.

חשוב להבין, כי במידע הנכתב במאמרים, עשוי ליפול טעויות וכן עשויים לקרות שינויי שוק ו/או שינויים אחרים במנייה, וכי עלולות להתגלות סטיות בין הנתונים הנכתבים למצב החברה בפועל.

אי לכך,צוות "ישראל בורסה", לא יהיה אחראי בכל צורה שהיא, לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה.

 

פרסומת
פרסומת

פרסומת
פרסומת